< NL Noord-Brabant Gassel Overlaat 10
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Buitenkans! Deze woning was verkocht onder voorbehoud, maar is nu weer beschikbaar door omstandigheden die buiten controle van de verkoper liggen. Bezichtigingen zijn weer mogelijk! Op een uitzonderlijk mooie plek midden in de natuur, op een rustieke locatie aan de Overlaat te Gassel, staat dit in de jaren 80 onder architectuur gebouwde landhuis met uitzicht over het natuurgebied van de Kraaijenbergse Plassen. De plek is echt uniek te noemen: de achtertuin van de woning grenst aan het natuurgebied. Je hebt een gevoel van vrijheid en rust, maar bent tegelijkertijd toch zo dicht bij de uitvalswegen A73 Nijmegen/Venlo, A77 Düsseldorf/Köln en knooppunt Bankhoef van de A50. Wat een mooie plek! Zulke plekken zijn schaars. Het landhuis is grotendeels in originele staat en destijds onder architectuur degelijk gebouwd. Het is een prachtig toonbeeld van de late jaren '70 en vroege jaren '80 van de vorige eeuw. Tijdens de bouw is niet bezuinigd op toegepaste bouwmaterialen. Het is een statige woning, maar door achterstallig onderhoud aan de rieten kap zijn er afgelopen jaren lekkages in de woning ontstaan. De dakbedekking dient dan ook vervangen te worden en dit geeft kansen om de woning te verduurzamen d.m.v. isolatie en zonnepanelen. Een verdere inschatting van de investering voor het noodzakelijk onderhoud (aan de hand van een bouwkundig rapport) is bij concrete interesse opvraagbaar bij ons kantoor. De Kraaijenbergse Plassen staan in verbinding met de Maas en vormen een recreatiegebied volop recreatiemogelijkheden. Denk hierbij aan wandelen, fietsen en watersporten. Het landhuis heeft uitzicht over plas 5, die door een dam van de overige plassen is afgescheiden. De focus ligt hier helemaal op de natuur, waaronder diverse soorten watervogels. De variatie in de vegetatie wordt vergroot door 'grote grazers'. Hierdoor is het ook voor andere dieren mogelijk om zich in dit gebied te vestigen. Plas 5 is de enige plas waar watersport niet is toegestaan. Indeling: Begane grond: de entree, vervolgens kom je in de royale hal. Aan de linkerzijde is een slaapkamer met eigen badkamer, bestaande uit een bad, wastafel en eigen toilet. Ook aan de linkerzijde van de hal is een toilet. Aan de rechterzijde een speels ingerichte en door vele ramen lichte woonkamer, waar je vanuit elk raam weer een ander en prettig uitzicht hebt. De woonkamer bestaat verder uit een zitgedeelte met open haard, een deur naar de tuin en een eetgedeelte grenzend aan de halfopen praktische keuken. Bij
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Gassel |
| Buurt: | Buitengebied Gassel |
| Bevolkingsichtheid: | 82 kaart |
| Vrouwen: | 155 |
| Mannen: | 195 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.80 |
| Niet Westers: | 0% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 4% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (9) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (1) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (1) |
Overige demografie
| woningen koop: | 85% |
| woningen huur: | 15% |
| inkomen: | Gemiddeld (21.100) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 10 |
| WW uitkeringen: | 0 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information